Resumen

80m² + 28m²

N/D

N/D

1440m²
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- 2 Dormitorios
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- 1 Baños
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- 80 m2
Descripción
Vivienda con gran parcela y vistas panorámicas a la montaña La Concha en Valle del Sol, San Pedro Alcántara
Se ofrece a la venta una singular propiedad en la urbanización Valle del Sol, San Pedro Alcántara (Marbella), sobre una amplia parcela de 1.440 m², con dos construcciones independientes y un extraordinario potencial tanto como vivienda familiar como inversión futura. La finca disfruta de orientación sur, máxima privacidad, zonas exteriores muy amplias y unas vistas espectaculares, abiertas y panorámicas a la emblemática montaña de La Concha.
La vivienda principal, recientemente renovada, cuenta con unos 80 m² construidos aproximadamente, distribuida en un acogedor salón con chimenea, cocina independiente, dos dormitorios y un baño completo, además de un práctico pequeño trastero. Los espacios interiores están pensados para ofrecer comodidad y funcionalidad, con estancias luminosas y un ambiente muy acogedor durante todo el año, ideal como residencia habitual o segunda residencia en la Costa del Sol.
En la zona de piscina encontramos una segunda construcción de unos 28 m² en forma de L, actualmente destinada a sala de máquinas de la piscina y lavadero, pero con un gran potencial como sala multiusos, trastero adicional, estudio o incluso para reconvertirla en un pequeño apartamento de invitados. Esta edificación anexa añade un valor diferencial a la propiedad, ofreciendo múltiples opciones de uso según las necesidades del futuro propietario.
El área exterior es uno de los puntos fuertes de la finca: gran piscina privada con ducha de agua caliente, amplia zona de hamacas para tomar el sol, pequeño porche junto a la casa principal ideal para comer al aire libre, barbacoa de obra y una generosa zona de aparcamiento techado con capacidad para hasta cinco coches. Toda la instalación eléctrica, tanto interior como exterior, ha sido renovada recientemente y dimensionada para servir a una propiedad de mayor tamaño en el futuro, lo que facilita posibles ampliaciones o reformas según las expectativas del comprador. El sistema de agua se apoya en pozo propio y dispone también de contador con Hidralia, aportando seguridad en el suministro y eficiencia en el saneamiento.
La parcela ofrece una privilegiada orientación sur, lo que garantiza muchas horas de luz natural, atardeceres agradables y un clima muy confortable durante todo el año. Las vistas a La Concha son realmente impresionantes, despejadas y panorámicas, convirtiendo el exterior en un auténtico mirador privado hacia uno de los paisajes más icónicos de Marbella. Este tipo de combinación entre gran superficie de parcela, privacidad, vistas abiertas y construcciones ya consolidadas es muy poco frecuente en la zona.
Esta propiedad ofrece alta rentabilidad inmediata alquilándola en su estado actual (amplia parcela, piscina y privacidad para familias/vacaciones) o desarrollando una villa moderna que multiplicará su valor.
Cuenta con entrada/salida tanto en la parte norte de la parcela como en la sur, y videovigilancia perimetral de alta calidad ya instalada, garantizando seguridad total 24h.
Situación Urbanística y Potencial del Terreno
En cuanto a la situación urbanística, esta propiedad tiene un gran interés: se encuentra actualmente catalogada como suelo rústico debido a la situación generada tras la anulación del PGOU de 2010, lo que ha provocado que esta parcela que ya se consideraba urbana haya pasado de forma temporal a otra clasificación. Sin embargo, el nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) de Marbella ya está aprobado a nivel municipal y en su fase final de tramitación, con la Declaración Ambiental Estratégica recibida de la Junta de Andalucía a principios de enero 2026, junto con el informe favorable de Carreteras, y solo pendiente de los últimos informes de Costas y Urbanismo autonómico, lo que permite anticipar su aprobación definitiva y publicación en las próximas semanas.
Ubicación y Entorno
La urbanización Valle del Sol se ubica en un enclave estratégico entre San Pedro Alcántara, Guadalmina y las vías principales de la Costa del Sol, combinando tranquilidad residencial con accesos rápidos. San Pedro Alcántara está a pocos minutos en coche con todos los servicios (colegios, supermercados, restaurantes y centro urbano animado); Marbella centro a 10 km al este; Estepona a 20-25 km al oeste por A-7/AP-7; y el Aeropuerto de Málaga a 60-65 km (45-50 min en coche).
A pocos minutos hay campos de golf prestigiosos, playas, centros comerciales y ocio en San Pedro, Guadalmina y Nueva Andalucía, cerca de Puerto Banús. Muy demandada por familias e internacionales por su espacio, privacidad y conexión, con muy pocas parcelas disponibles de 1.440 m², construcciones existentes, vistas a La Concha, orientación sur y rumbo a suelo urbano por el nuevo PGOM – ¡oportunidad única de revalorización!































































